К обустройству дачи надо подойти ответственно, чтобы комфортно задействовать свободную территорию. При планировке дачного участка надо изучить лучшие идеи зонирования, посмотреть реальные примеры с фото, чтобы создать план расположения объектов, отделить функциональные зоны и рационально поделить территорию.
Основные требования
Прежде чем начать планирование участка, необходимо иметь пакет документов, без которых нельзя начинать строительство. Туда входят:
- право владения земельной территорией;
- экспертная оценка ландшафта;
- схема расположения грунтовых вод, тепломагистрали, кабельных коммуникаций;
- для садовых товариществ – разрешение на строительство дома.
Если вы планируете в дальнейшем вывести дом из садового фонда и сделать частным с присвоением адреса и прописки, перед началом строительства убедитесь, что эта возможность есть.
Некоторые товарищества не имеют статуса для перевода построек в жилые. Наличие разрешение надо проверить у главы кооператива. Наличие его влияет на стоимость приусадебного участка, если построенный дом нельзя сделать жилым, цена будет низкой.
Этапы разделения земельного участка
Перед началом проведения работ необходимо сделать разметку и изучить варианты планировки с учетом зонирования. Также надо учесть рельеф местности и особенности ландшафта, определить солнечную и теневую стороны. Важным моментом является определение местонахождения грунтовых вод и вывод их на поверхность, затем начинают планировку.
Чтобы правильно распределить зоны для пользования и разграничить территорию, надо поэтапно определить такие факторы:
- структура ландшафта – возвышенность или низина, так как во время осадкой постройки могут быть подтоплены;
- наличие рядом леса или посадки, если нет защиты от ветра, на план участка после определения неровностей наносят зеленые насаждения;
- следующий шаг – определить все функциональные зоны в зависимости от близости к соседям.
Если строительство начинаете одновременно с соседями, заранее договоритесь и сделайте план взаимно удобным, чтобы не получилось, что туалет стоит под окнами или мангал возле гаража.
Стиль разбивки территории
При планировании стиля необходимо учитывать не только имеющуюся площадь участка, но и важность построек:
- жилой дом – основа;
- летняя кухня, гараж, погреб и т.д. – на втором месте;
- бассейн, мангальная и детская площадка – на третьем;
- последними планируют клумбы, грядки и сад.
Существует несколько стилей:
- садово-огородный – подходит тем, кто планирует использовать участок для выращивания фруктов и овощей;
- ландшафтный – дорожки располагают вдоль высаженных растений без ориентации на геометрическое планирование;
- смешанный – включает в себя основы двух предыдущих стилей.
При выборе стиля дачного домика обязательно учитывайте тип растений, что будут расти на участке. Если планируете альпийскую горку, строение можно сделать в виде шале, а под сад камней подойдет тематическое японское оформление.
Разбивка территории на зоны
Планировка дачного участка требует от владельца территории определения потребностей. Кому-то дача нужна как место отдыха с мангалом и шашлыками, другие используют ее для высаживания огорода. Зонирование территории земельного дачного участка требует правильного планирования.
Например, если на протяжении недели вы не будете приезжать на дачу, нет смысла разбивать грядки и палисадник, за которыми некому будет ухаживать. В то же время для тех, кто собирается на протяжении теплого сезона жить на даче, нужен капитальный жилой дом и хозяйственные постройки к нему.
