Те, кто со мной с самого начала канала, помнят, что я не коренной Краснодарец. Переехал на юг чуть меньше 2-х лет назад, а до этого жил в Томске. Так вот, рынок недвижимости этих городов существенно отличается. Одно из таких различий — огромное количество новых и свежих домов.
В Томске в основном продавал старые дома, хрущевки, 75-ки, 86-серии, реже сталинки. Многие собственники старых домов старались сохранить паркет, который был в самом начале. Кто-то просто не перестилал пол, ведь это не дешевое удовольствие.
И, конечно же, у многих пол скрипел, а у большинства ОЧЕНЬ скрипел.
Люди боролись с этим по разному, покупателей это часто смущало, было одним из частых причин не покупки квартир в старом фонде. После переезда в Краснодар про скрипучий пол я вообще забыл. Живу и работаю в районе, где почти нет старых домов.
Неделю назад ко мне обратились клиенты по рекомендации из Сибири. Одним из обязательных их параметров было, чтобы дом был с хорошей звукоизоляцией. У новых домов с этим проблемы. Я живу в новом кирпично-монолитном доме, и прекрасно слышу своих соседей.
Лучше всего с этим делом дела обстоят в сталинках, но и стоят они так, что не каждая новостройка столько стоит. Хотя там, больше играет местоположение, все хорошие сталинки в центре города, клиентам центр не нужен. Остаются дома 86 серии. Мне они очень нравятся, и толщина стен большая, и звукоизоляция хорошая. По моему лучшая серия.
Вот про такие дома я говорю
Так вот, пришли мы с ними смотреть квартиры по таким домам. Но везде была одна проблема — поскрипывал пол. Где-то больше, где-то меньше, но везде. Стоит сказать, что квартиры мы смотрели без хорошего ремонта, бюджет не позволял.
И вот нашли, квартира по всем параметрам подходит и о чудо! Пол не скрепит. Клиенты очень обрадовались. Да и я тоже, если честно) Но потом увидел маленькое несоответствие… Пол не скрипел в комнатах, а вот в коридоре поскрипывал. И он не менялся нигде в квартире. Ну не может так быть, чтобы скрипел избирательно.
Тут вспомнилась маленькая хитрость, которой пользовались собственники в Томске. Сходил еще раз на квартиру, проверил и подтвердилось. Пришлось клиентов от квартиры отговаривать…
Вот собственно и сам способ. Деревянный пол скрипит из-за того, что доски, лаги или паркет ссыхается. Дерево трется о дерево или о гвозди и получается неприятный звук. Решить можно несколькими способами, самый дешевый — протянуть шурупами по лагам.
Но зачем тратить свои деньги на квартиру, которую продаешь? Можно же просто замаскировать проблему… Некоторые таки делают. Способ простой. Убираешь 1-2 доски и заливаешь под дерево 1-2 ведра воды, главное не разом и не в одно место, а то соседей зальешь.
Дерево разбухает от воды и не скрипит 1-2 месяца. А вот потом… варианта два, или гнить начинает или скрипеть намного сильнее, чем до этого. И тот и другой вариант заставит новых владельцев менять весь пол, а это считай ремонт заново делать.
Квартиру клиенты ту не купили, пока вообще никакую не купили, ходим смотрим еще, но верю, что найдем достойный вариант.
13 полезных советов для тех, кто уже одной ногой на даче