Бюджетный ремонт балкона в новостройке

На дворе ковидная весна 2020 года. Организации распускают сотрудников на удаленку, городские улицы пустеют, школьники перебираются в Zoom, кинотеатры и кафе закрыты. И только строительные магазины, выставив товары первой необходимости на входе, работали без значительных изменений.

Режим самоизоляции отличный момент, чтобы начать делать ремонт на балконе. Подумал я надеясь, что вот-вот и меня, работодатель отправит на хоум-офис. Спойлер! На удаленке я пробыл ровно один день, в конце которого, мне позвонил руководитель и предложил нехитрый выбор:

-либо выхожу на работу в обычном режиме

-либо работаю из дома но, четыре дня в неделю и минус 15 процентов от ЗП).

Вариант с 15-тью процентами мне не подходил, поэтому уже на второй день всероссийской удаленки я вышел на работу.

Эх… работа из дома отвалилась, подумал я, но обещание жене сделать ремонт на балконе, просто так не отменишь.

Немного прикинув, набросали концепцию будущего балкона и приступили к работе.

К слову сказать наш балкон имеет неправильную форму, мне это напоминает сегмент разделенного на 4 части овала площадью около 4-х м2. Через балкон проходит общая труба дымохода и акцентирует на себе все внимание. Нужно это исправлять.

Прошу простить за качество фото, делал на тапок своими кривыми руками.=)

Начали мы с  демонтажа: металлического ограждения, существующего фанерного пола (сделанного мною 3 года назад в качестве временного) и отвратительной фасонки — о ней мы еще поговорим.

Далее нужно было как следует загерметизировать вертикальный стык между витражом и стеной. Так-как после демонтажа фасонки, стало понятно, что строители решили сэкономить на монтажной пене. Шов расчистил и как следует запенил. После того как излишки монтажной пены были удалены, стык проклеил серпянкой и нанес 2 слоя акриловой гидроизоляции.

Так-как наш балкон находится на последнем верхнем  этаже, при сильном косом ливне нас заливало водой. К слову: параллельно с ремонтом внутри, мы начали решать проблему протечек, с управляющей компанией, но это как говорится уже совсем другая история ))). В управляющей компании устранять проблему не спешили, пиная заявление из кабинета в кабинет, поэтому необходимо было сделать все возможное своими силами..

После демонтажа декоративной фасонки выяснилось, что вода попадает внутрь через стык между стеной и кровельным отливом.( Как позже стало известно снаружи этот узел никак не был загерметизирован изначально.)  Ситуация осложнялась и тем, что рука с трудом пролизала между железобетонной плитой и витражом.

Вышел из ситуации я следующим образом: стык проклеил кровельной бутилкаучуковой лентой. Так как лента плохо клеилась к бетонному основанию, все места покрыл битумной мастикой. Кстати, остатками битумной мастики прошелся и поверх ленты, чтоб наверняка.

Следующим этапом я утеплил и выровнял пол. В качестве утеплителя использовал ЭППС 50мм. Поверх залил стяжку с фиброй толщиной 50-70 мм. Тут важно хорошо заделать все щели, чтобы не залить раствором соседей снизу. Как вы уже догадались снизу от соседей меня отделяет  фасонка как и вверху))). Стяжку я делал первый раз в своей жизни, поэтому получилось на твердую 3-ку (плохо затер финишную поверхность, но в целом под линолеумом это не ощущается).

После того как стяжка набрала минимальную прочность, я приступил к утеплению и отделки

стен и потолка. В качестве утеплителя был применен ЭППС толщиной 30мм. К стене Пеноплэкс крепил на обычную монтажную пену. Стены и потолок предварительно загрунтовал. К  бетонной плите перекрытия,  утеплитель приклеил на клей пену, думаю так надежней.
В качестве декоративной отделки выбрал вагонку из сосны класса «Экстра». Продавец конечно же обманул, продав под видом первосортной качественно обработанной доски, обычную второсортную вагонку, косяки которой, пришлось  дополнительно  шпатлевать. Вагонку покрывал белой лазурью Tikkurila Vinha. В целях уменьшения расхода лазури, вагонку предварительно обработал  антисептиком Wood Protect. 

Отличной идеей, одновременно решающей две задачи, стало разделить наш небольшой балкон на две зоны: кладовую и общую.

Разделение помещения на две части, позволило спрятать трубу дымохода и организовать место для хранения. Зону кладовки отделил от основной части балкона, жалюзийными дверьми из Леруа. В качестве подоконника использовал элемент лестничной ступени из сосны, толщиной 40мм, так же из Леруа. Двери и подоконник покрыл маслом для садовой мебели. Из обрезков бруса и 18-ти мм мебельного щита, сделал стеллаж для хранения, а жинка покрыла его маслом.

На пол постелил линолеум напоминающий паркетную доску. Из-за сложной формы балкона и наличия выступающих частей остекления, укладка линолеума превратилась в целый геморрой =). Мне пришлось предварительно изготовить шаблон из склеенных между собой полосок, самых дешевых обоев. На изготовление такого шаблона, у меня ушло 2 вечера. И с третей попытки все размеры и углы сошлись почти идеально. Кстати выручил вот такой угломер (фото из интернета). С помощью этого приспособления удобно переносить сложные формы на шаблон.

Финальным этапом был монтаж МДФ плинтуса. Для меня (как новичка), трудностью оказалось запиливание плинтуса под нужным углом, (спасибо торцовочной пиле).

Ну и финальный результат))