Если и существует у переменчивых комментаторов идеал человека, то белорус Антон Силивончик полностью ему соответствует: молодой человек не «прется» в Минск, не живет в многоэтажном скворечнике (а все мы знаем, что нет ничего лучше собственного коттеджа за городом) и, самое главное, строит большой дом своими руками, не прибегая к дорогостоящим услугам многочисленных фирм.
Отодвинув на задний план городские проблемы, мы отправились в Бобруйский район, чтобы побеседовать с парнем, который сочетает в себе оптимизм и здоровый авантюризм: мало кто, не имея опыта и нужных связей, возьмется за возведение полноценного дома для круглогодичного проживания да еще и преуспеет в этом.
«Стройка — это не так сложно. Уже через год у меня на участке появился дом, в котором можно жить. Поэтому хотелось бы, возможно, вдохновить своим примером людей, которые хотят, но не могут решиться строить коттедж самостоятельно», — объясняет Антон.
Как задумка купить участок для ленивых посиделок превратилась в идею строить дом
Еще полтора года назад Антон, живший вместе с женой и дочкой в съемной квартире в Бобруйске, и не помышлял о том, чтобы ввязаться в масштабное строительство. «Трешки», пусть и не своей, молодой семье вполне хватало, а главной задачей считалось купить участок недалеко от города, чтобы летом можно было с родственниками и друзьями выезжать на природу.
— К земельным участкам присматривались последние года два, — рассказывают Антон и Ольга. — Изначально ни о каком строительстве и речи не шло: просто хотелось иметь возможность отдыхать на выходных за городом, а потому периодически сравнивали цены, расположение. Но все эти действия носили скорее ознакомительный характер, четких целей не было.
Через какое-то время убедились, что найти что-то подходящее благодаря опубликованным в сети объявлениям не получится: те, кто знают, что такое интернет, хотят слишком большие суммы за голые участки. Подумали, что будет лучше самим разместить заявку и реагировать на предложения. Так и сделали. В итоге начали поступать звонки. Три или четыре варианта заинтересовали нас по описанию, но на деле оказалось все не то.
Антон живет в доме уже около месяца, Оля и маленькая Маргарита переехали на «фазенду» четыре дня назад
— И вот наконец позвонила женщина и предложила участок площадью 25 соток всего в 5 километрах от Бобруйска, — продолжает разговор Антон. — За $3000. Оно вроде бы и неплохо, но коммуникаций никаких нет, асфальтированной дороги — тоже. Я сомневался, а хозяйка торопилась: ей надо было уезжать к мужу в Москву, к тому же довлел возможный штраф за не снесенные вовремя ветхие постройки на участке. В итоге договорились: расстаться с землей она сама предложила за $500.
Так совершенно неожиданно для самих себя молодые супруги стали обладателями внушительного надела в деревне Панюшковичи, известной как родина Винцента Дунина-Марцинкевича. Двумя сторонами их участок граничит с соседскими, еще две — царство природы, где гуляет ветер, дразня живописные васильки-ромашки.
— Когда участок был переоформлен, понял, что это мой шанс обзавестись собственным жильем, — вспоминает, как пришел к важному решению, молодой человек. — Окончательно определиться с типом постройки помогла вездесущая реклама: компании, занимающиеся возведением каркасных домов, поголовно обещают управиться с заказом за месяц. Такая скорость вызывала недоверие, и я решил разобраться в вопросе. А когда начал читать информацию, понял, что ничего сложного на самом деле нет. Решил, что и нанимать никого не стоит — справлюсь сам. Конечно, когда работаешь на стройке, по сути, один и только по выходным, как я [Антон работает по графику сутки через двое. — Прим. Onliner.by], за месяц не справишься, но ведь меня время не поджимало.
До этого я никак не был связан со стройкой. Единственное, перед глазами были примеры отца-строителя и брата-отделочника, но это же совсем другое. И все же я решил попробовать: искал в интернете надежные источники и учился на чужом опыте. Когда знания более-менее накопились, завел специальную тетрадку, в которую стал все записывать: рисовал проект, считал количество стройматериалов, прикидывал цены. Конечно, в самом начале пути я был очень наивным, рассчитывал, что смогу уложиться в $6000. Но знающие люди сразу предупредили: какую бы сумму ты себе ни запланировал, смело умножай ее на три — получишь реальные цифры.
Полуобщая тетрадь, ставшая уже чем-то вроде семейной реликвии, хранит попытки Антона создать идеальный дом: по мере получения знаний и консультаций со специалистами менялись размеры стен, форма кровли, конфигурация комнат и другие характеристики. Позже молодой человек, разобравшись в специальных программах для строителей и архитекторов, перешел от бумажного этапа к компьютерному. Стало получаться не так душевно, но гораздо более точно — все сходилось миллиметр к миллиметру.
— Решение строить дом самому, а не поручить работу компании было продиктовано несколькими причинами: конечно же, хотелось сэкономить, но еще больше хотелось получить качественный продукт. Ведь для себя абы как делать не станешь: каждый узел по несколько раз перепроверишь, сделаешь больший запас прочности, проконтролируешь. Да и как можно все отдать на откуп кому-то? Вместе со мной все время работал подсобник, так я даже за ним не всегда успевал проследить: вбил он четыре гвоздя или один, пропитал дерево несколько раз и тщательно или для отвода глаз…
Новичок в деле
Поправ деревенские устои, Антон не стал располагать свой дом на одной линии с остальными: все-таки молодой семье хотелось большей приватности, а не возможности наблюдать из собственных окон за жизнью соседей. Так коттедж размером 8 на 10 метров оказался почти на краю поля. Ольга признается, что из окна гостиной не только открывается умиротворяющий «зеленый» вид, но и транслируется панюшковичский Animal Planet: то аисты с птенцами кружат, то коршун добывает полевых мышей.
— Всю информацию черпал только в интернете, — делится опытом Антон. — Очень помогли видео на YouTube, к тому же проштудировал нормативную базу: какова допустимая нагрузка на сваи, обвязку и прочее. В общем, полагался не на свои вкус и понимание, а на реальные просчеты, перепроверял буквально все. Перед тем как строиться, добился, чтобы на участок завели свет, пробил скважину и только после этого взялся за сваи.
К работе приступил ровно год назад. Для того чтобы ввинчивать сваи, понадобился особый инструмент — этот «ключ» специально для меня сварили на одном из СТО. Всего дом держат 25 свай (поверьте, это не хлипкие палочки, это полноценные сваи, залитые бетоном, которые выдерживают огромную нагрузку — до 5 тонн каждая). Расстояние между сваями — не больше 3 метров, есть гидроизоляция и все, что требуется по технологии. На всякий случай сваи заглубил почти на 2 метра — с приличным запасом, но ведь это для себя.
Брус для обвязки, как правило, используют размером 150×150 мм, но я решил перестраховаться — в основе лежит брус 150×200 мм, а уже сверху — 150×150 мм. Все скручено насквозь шпильками, стянуто, поэтому в надежности конструкции, которую делал своими руками, не сомневаюсь. Затем были уложены лаги, а уже по лагам собирались стены: сначала формировались конструкции на всю длину и ширину (сразу четыре стены в своих реальных размерах), а потом все вместе поднимались. Делалось это, конечно же, с помощью друзей — вчетвером эти стены мы одолели. Усилил я и всю основную часть — вместо 150-й доски взял 200-ю. Должен получиться дом-крепость.
— Больше всего я боялся наделать дел с кровлей: казалось, что со стропильной системой невозможно разобраться. Стал звонить знакомому, который консультировал меня еще в начале стройки, но он успокоил: «Ты дом сделал? Сделаешь и крышу». Так и вышло: снова стал читать, проводить расчеты, вычислять уклон и понял, что и как надо делать, — легко и спокойно рассказывает Антон, будто не дом построил, а в отпуск на море съездил.
«Пирог» стены в пока еще недостроенном каркасном доме почти стандартный: снаружи малиновая гидроветрозащитая пленка, затем плита OSB (Антон решил не полагаться только на силу и надежность укосин), доска, два слоя уложенного перекрестно 100 утеплителя между досками, пароизоляция, контробрешетка, металлический профиль для гипсокартона и непосредственно сам гипс. Со дня на день хозяевам должны привезти сайдинг — им и оформят фасад.
Что касается финансовой стороны вопроса, то на дом, степень готовности которого специалисты агентства по госрегистрации и земельному кадастру оценивают в 50%, уже потрачено чуть более $10 тыс. Когда собственные средства закончились, пришлось брать кредит — 20 тыс. рублей под обычный драконовский процент, которого должно хватить на завершение всех работ, в том числе и на внутреннюю отделку.
— Я не ставил себе жестких временных рамок — строю на выходных, после работы, поэтому рассчитывать на сверхскорость не приходится. Сейчас стараюсь закругляться, но, честно говоря, точно не знаю, когда дом будет готов на 100%: впереди еще водоснабжение, канализация, отделка и второй этаж. С плиткой-обоями и прочим уже поможет брат, но все равно загадывать не приходится. Времени на все не хватает: надо и гараж, и сарай, и дровник построить. А еще траву покосить. В общем, сидеть сложа руки некогда.
Печки или котла у нас пока нет, но за предстоящую зиму не переживаю: каркасный дом — это дом-термос. Он вполне может отапливаться электрическими панелями, обогревателем или кондиционером с функцией обогрева. По отзывам других, уже опытных, жильцов, с этим вообще нет никаких проблем. Пока делаю ставку на электричество, а в будущем установлю газогенераторный котел.
Знаю, что многие сетуют, мол, стройка вытянула все силы, подпортила нервы и так далее. Но для меня приехать сюда и работать — в удовольствие: дерево, свежий воздух, еда на мангале, физический труд. Это так приятно. Может, сказывается то, что отец строитель и я пошел в него, но для меня делать дом для себя и своими руками в радость. Понятно, что чего-то не умею, но всегда есть интернет, рядом родственники, хорошие знакомые. То есть узнать можно все и научиться всему. В стройке нет ничего запредельного. Главное, не спешить и разобраться. Я не боюсь ничего, было бы еще больше времени…
— Жизнь в деревне совершенно не смущает, — добавляет Ольга. — Мы же каждый день ездим в город на работу. А кино, рестораны, театры и клубы даже те, кто всю жизнь провели в столице, посещают далеко не регулярно. Так что в этом плане ничего не страшит. Для нас это не изоляция, а возможность жить в своем доме и быть настоящими хозяевами.
Советы от Антона, который за год уже успел понять, как «живет» стройка:
Прежде чем заняться строительством, тщательно изучите вопрос: прочитайте максимум литературы и посмотрите видео по теме. Если хоть в чем-то сомневаетесь, копайте глубже: штудируйте «нормативку», обращайтесь за консультацией к специалистам.Не закупайте все материалы в строительных гипермаркетах. На многие позиции ценник накручен: то, что в гипере стоит 10 рублей, в маленьких магазинах может продаваться по 2. Не гонитесь за акциями, а прежде сравните предложения: «небывалая скидка» в одном месте может обойтись дороже, чем обычная цена в другом. Это же касается и предложений «достать подешевле» от знакомых: далеко не факт, что вам привезут материал хорошего качества по лучшей цене.Примите как данность, что расход материалов будет выше, чем вы запланировали: новичку учесть все просто невозможно. Я рассчитывал, что на лес потрачу 2000 рублей, в итоге ушло 4000.Расставьте приоритеты — что важнее: ездить на хорошей машине, ходить с дорогим телефоном, но жить в съемной квартире или с родителями — или построить свой дом. Учтите: стройка тянет много денег, поэтому чем-то придется неминуемо жертвовать. Режим экономии на пару лет обеспечен.Если у вас ровные руки и светлая голова, то бояться стройки не стоит, особенно если речь идет о каркасном доме. Все реально сделать самому, в том числе и основные расчеты.
